rugmini.pages.dev

Amorteringskrav vid höjd ränta

Amorteringskravet

Uppdaterad: 11 oktober,

Amorteringskravet är de regler som styr hur mycket du måste amortera varje år på ditt bolån. Hur mycket du måste amortera påverkas dels av din belåningsgrad, och dels av hur mycket du lånar i förhållande till din årsinkomst före skatt, dvs din skuldkvot. Amorteringskravet infördes den 1 juni , och skärptes ytterligare med nya regler den 1 mars

Innehåll

Kalkylator för amorteringskravet

Hitta lägsta möjliga bolåneränta

  • Jämför bolån och lånelöften
  • Jämför erbjudanden från flera olika banker
  • Tjänsten är kostnadsfri &#; ej bindande
  • Kan även sänka räntan på befintliga bolån

Amorteringskravets regler

Det är din belåningsgrad och din skuldkvot som styr hur mycket du måste amortera.

  • Bolånet / bostadens marknadsvärde = belåningsgrad
  • Bolånet / din årsinkomst före skatt = skuldkvot

Belåningsgrad:

BelåningsgradAmorteringskrav
Belåningsgrad på 70 % eller merDu måste amortera minst 2 % per år
Belåningsgrad mellan 50 &#; 70 % Du måste amortera minst 1 % per år
Belåningsgrad på mindre än 50 % Inget amorteringskrav (om inte din bank kräver det)

Skuldkvot:

Skuldkvot

Vad är amorteringskrav?

Amorteringskrav är ett krav som innebär att du måste betala tillbaka en viss procent av ditt bolån varje år, om du har lånat mer än 50 procent av bostadens värde. Du behöver amortera 1–2 procent per år beroende på din belåningsgrad. Belåningsgrad är hur mycket du lånar i förhållande till vad bostaden är värd.

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst före skatt ska du även amortera 1 procent extra utöver vad som nämns ovan. Amorteringskravet är ett sätt att minska hushållens skulder och öka den finansiella stabiliteten.

Hur du slipper amortera:

Du kan slippa ditt amorteringskrav om:

  1. Ditt lån är mindre än hälften av vad din bostad är värd och du inte lånar mer än 4,5 gånger din inkomst före skatt.
  2. Du köper en ny bostad som ingen har bott i innan och ditt lån är mindre än 70 procent av vad bostaden är värd. Då kan du slippa amortera i högst fem år.
  3. Du har problem med din ekonomi som du inte kunde förutse när du tog lånet. Till exempel om du blir arbetslös, sjuk eller får mycket högre utgifter. Då kan du fråga din bank om du kan slippa amortera en kort tid.

Ansök om amorteringsfrihet om du inte kan amortera

Om du inte kan amortera enligt

Amorteringskrav &#; Vad innebär det?

Hem »

Du som tecknat ett bolån efter måste följa vissa amorteringskrav. Det betyder att du helt enkelt måste betala av en bestämd del av bolånet varje år tills du når en belåningsgrad på minst 50 procent. Hur mycket du behöver amortera varierar beroende på bolånets storlek, men också på din skuldkvot.

I den här artikeln går Trygga igenom hur amorteringskravet fungerar. Vi visar också hur du gör för att räkna ut vilket belopp du behöver amortera.

Denna artikel skrevs och uppdaterades 27 januari, klockan

Vad är amorteringskrav?

Innan den 1 juni var det frivilligt att amortera på sitt bolån. Istället behövde du bara betala ränta och därefter lösa hela skulden vid försäljning av bostaden. Detta bidrog dock till att allt fler hushåll blev långvarigt skuldsatta, vilket är anledningen till att regeringen införde ett amorteringskrav.
Amortering är numera ett krav när belåningsgraden överstiger 50 procent av bostadens marknadsvärde, det vill säga när du använder ett bolån för att täcka mer än hälften av bostadens kostnad.
Den 1 mars skärptes reglerna om amorteringskravet ytterligare genom att höja amorteringen med ännu 1 procent

Det här vill man göra i två steg. I steg ett ingår det höjda bolånetaket, det nya skuldkvotstaket samt att man plockar bort det förstärkta amorteringskravet, det vill säga 1 procents amortering vid skuld över 4,5 gånger årsinkomsten. I steg två tas även amorteringskravet om 1 procent vid en belåningsgrad över 70 procent bort.

Vad innebär det här då i kronor och ören? Om jag skulle köpa en bostad för 1 miljon kronor, ha högsta möjliga belåningsgrad och även uppfylla kraven för att amortera 3 procent innebär det att lånet för bostaden skulle landa på kronor. Jag skulle då amortera 25 kronor per år, eller 2 kronor i månaden. Med de nya reglerna skulle jag kunna låna kronor i stället och med en amortering på 1 procent betala av lånet med 9 kronor per år eller kronor i månaden. Har jag en genomsnittlig årsinkomst på kronor skulle jag som mest få låna 2 kronor med det nya skuldkvotstaket.

Min amortering skulle enligt exemplet minska med 1 kronor per månad, men jag har å andra sidan ett större lån och ska därmed betala lite mer i ränta varje månad. Eftersom jag betalar av mindre på lånet innebär det också att det tar längre tid innan jag betalat av det och kommer därför ha betalat me

.